不動産投資

【レオパショック】レオパレスのアパートオーナーが抱えるローンは総額2兆円規模である事が判明★2

投稿日:

1 :ガーディス ★ 2019/03/10(日) 17:41:53.82 xNIRKHm69.net
2019年3月7日 1:30 [有料会員限定]

レオパレス21の施工不良問題が波紋を広げている。約7700人が早期の引っ越しを迫られ、改修が必要な物件はさらに膨らむ。アパートオーナーが抱えるローンは総額2兆円規模とみられ将来の焦げ付き懸念も浮上。貸し手である地方銀行なども無縁ではいられない。日に日に深まる影響を前に会社の行く手は不透明感を増す。

「3月末までのお住み替えにご協力いただければ幸いでございます」。全国約1300棟のレオパレス居住者

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO42127370W9A300C1TJ2000
前スレhttps://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1551893916/

引用元:http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1552207313/
5 :名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 17:43:59.82 ExnyD7y50.net
国が規制を変えて凌ぐしか無い
それが駄目なら税金で修理しろ
10 :名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 17:46:08.18 Aj0lz76h0.net
>>5
そういうの福島第一で懲り懲り
26 :名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 17:49:46.90 hxt1XnnK0.net
>>5
もともと賃貸事業者のリスクだろ
6 :名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 17:44:00.05 AYR3yxWf0.net
破綻すればリーマンショック並みにヤバイね
13 :名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 17:47:10.72 XthuIAkf0.net
建築基準法を変えればいいんだ!
23 :名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 17:49:12.65 ynfC74Np0.net
>>13
これから変えても適用されるのは
これから作る建築物だけなので
レオパには関係ないのです
16 :名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 17:47:34.16 4oRl/UvD0.net
すげえな
どうすんだろ
19 :名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 17:47:51.61 MQSExe3C0.net
貧乏人がアパートオーナーになったらいかんで
28 :名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 17:50:18.92 C5cC/l0T0.net
ライバルは掃いて捨てるほどいるのに不良物件持ってたら価格を下げるほかあるまい
51 :名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 18:00:02.65 hxt1XnnK0.net
>>28
そのライバルも似たようなもんやろ
33 :名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 17:52:13.95 hxt1XnnK0.net
メーカーが修理対応するのなら問題解決ではないのか
その点で大きなメーカーは安心だよな
それともこれによってオーナー側が破綻でもするのか
43 :名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 17:56:17.95 naY9BZAZ0.net
>>33
自分のとこに順番が来る前に相手が云っちゃったら、ただで修理してくれるとこは多分ない。
39 :名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 17:54:59.07 hxt1XnnK0.net
身勝手なオーナーが会社に対して欠陥問題を騒ぐほど
レオパレスのブランドが落ちて、
客が逃げることでオーナー自身の首が締まるだけ
41 :名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 17:55:52.72 SCxHiS9l0.net
マンションの一室と違って、死んだらローンがチャラにならないアパート経営。

今回の事件が無くても、次々と年寄りオーナーが死去 → 子供が相続放棄で、
塩漬け不動産だけ増えていく地方銀行、詰んだ・・・というのは待ったなしの構図。

44 :名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 17:56:24.24 r1eVX11l0.net
アパート経営なんてハイリスク投資に資金を突っ込んだんだから仕方ないね。
安全な資産運用と誤解してたなら、単なるアホ。
どちらにしても自己責任だわ。
45 :名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 17:56:31.66 /4mxcBFn0.net
商売にはリスクは付き物だから
儲かっても破産しても自己責任でどうぞご勝手に
46 :ofusisan 2019/03/10(日) 17:56:38.13 /AIKu0uH0.net
他の空き室が埋まるだけ。 違法建築だから住めないよな。 でも トータルで菜にも変わらないんですよ。www
53 :名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 18:00:39.92 gvdY5Wfj0.net
そもそもなんでレオパレス?って話だよな
アパート経営なんて個人でやればいいわけだし
63 :名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 18:03:30.89 dRV4cwFW0.net
>>53
建築込みだからな
それにネームバリューもある

都市伝説もなw

88 :名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 18:09:12.08 LFquHCee0.net
>>63
多分、土地があれば建物の建設から取り仕切ってくれるんじゃないかな
立地や条件によっていくつかのパターンから規格化されたアパートを建ててくれる、みたいな
しかし、レオパ伝説は元から有名だったが火災対策すら意図的に省くとは因業よのう
93 :名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 18:11:03.06 ynfC74Np0.net
>>88
意図的に弾いてなんかいないぞ
レオパレスはちゃんと指示したのに全国の工務店が
シンクロニシティして同じような手抜きしただけだぞ
レオパレスは悪くない
56 :名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 18:02:00.32 s+FoXZVH0.net
まぁ倒産さえしなければこれも経済効果と言えなくもないか???
62 :名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 18:03:23.46 ba7pk+1W0.net
名目だけの30年保証と節税に目がくらんで糞物件掴まされた投資家の自己責任。
66 :名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 18:04:02.65 mjuwTO0.net
レオパレス経由で金貸した銀行もグルだろこれw
146 :名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 18:32:15.23 bEdQ6AGU0.net
>>66
正解です
83 :名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 18:08:30.60 Nvhi1C840.net
規制を変えるとか正直者がばかを見るのか?

規制通りにやったやつがアホになるwww

85 :名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 18:09:02.08 GiGPFHFd0.net
このミスリード狙い怖いな。

例え、アパートオーナーに二兆円の借金があろうと、なんの問題もない。
レオパレスが倒産したら、別な不動産屋を使えばいい。
二兆円の借金と、レオパレスには何の関係もない。

360 :名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 22:12:15.43 nIwcFqSN0.net
>>85
でもレオパは、
改修はしないといけないよな
106 :名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 18:13:56.58 rkisGfsG0.net
シャレにならんな、
もうレオパレスのコピペで笑えない。
108 :名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 18:14:48.09 +EvoD6DC0.net
レオパレスの次はどこ?

人の資産で金儲け商法だろ?

109 :名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 18:15:25.43 GhI/QGpa0.net
銀行がやばいんでしょコレ
111 :名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 18:16:41.89 vSR/feDp0.net
銀行は担保の土地をもってくだけ
違法建築なウワモノつきになるから多少は損するだろうね
130 :名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 18:22:45.06 1/kRm9Q90.net
レオパレスだけですめばいいんだけどな
135 :名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 18:24:17.60 hxt1XnnK0.net
表現がオーバーなんだよ
アパートの資産価値がゼロになったわけではないじゃん
リコール対応の車と同じ
143 :名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 18:30:20.97 oeQ1EX8Y0.net
>>135
リコールなら修理してもらえるだろう
レオパはやると潰れるの確実なのもあって修理拒否してるからイメージが悪過ぎる
162 :名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 18:42:29.58 piAhiOtB0.net
まあ、レイパに公的資金投入来るだろうね
銀行が倒産させないと思うよ
165 :名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 18:44:49.60 fqS56LIJ0.net
公的資金はないと思うよ
アパートは修理すれば貸せるし
166 :名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 18:47:24.51 hxt1XnnK0.net
>>165
そらそうやろ もともと国策として存続させるべき企業ではない
もっと大きな企業でも倒産してるし
183 :名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 18:57:14.11 hxt1XnnK0.net
>>180
年度末の入退去現状復旧か消費税駆け込みか
190 :名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 19:00:51.52 GFURwhbZ0.net
レオパレスは居住に適さない欠陥住宅であることは再三再四にわたって指摘されてきたよね?
なんでそんな所に住んだり、オーナーになったりしたの?
192 :名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 19:01:54.82 OT9XfQNG0.net
安倍 「10%では足らなくなりました、さらなる増税を実施します!」

そして消費税は25%へ・・・・

195 :名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 19:03:21.53 jQux5+LM0.net
>>186
ちゃんとしきっているんだから壁の役割は果てせているよ

防音とか言い始めたら築50年のアパートも違法になるよ

249 :名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 19:39:22.40 621TTogW0.net
レオパレス土地建物で二兆円も経済回してた
ことに驚く
飯田まで入れれば10兆20兆30兆
すげーな
257 :名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 19:47:08.41 jQux5+LM0.net
みんなが一日60円を1年我慢すれば2兆円できるんです

税金投入以外考えられない

279 :名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 20:05:51.88 jQux5+LM0.net
だいたいアベノミクスのせいなんだから政府とその支持者が1日60円負担すればいいのに
341 :名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 21:28:19.51 +KU47pDO0.net
レオパレスのサブリーススキームは簡単に例えるとオーナーが相続税として
取られる分を安物アパート建てて高額で買わせてローンを組んで
30年掛けてリース料として返還して貰える税逃れの手法だろ自業自得
358 :名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 22:05:32.63 4gkpxz4c0.net
三大やってはいけない
コンビニ経営
アパート経営
362 :名無しさん@1周年 2019/03/10(日) 22:16:54.50 yQjyCn3Lk
もうすぐ金融恐慌が起きる
ドイツ銀行がデリバティブ失敗で5500兆円損失
世界中に影響が起きる
リーマンショックの何倍もの規模だ
もちろん日本の不動産も爆下げ
いまのうちに稼いでおけよ
468 :名無しさん@1周年 2019/03/11(月) 07:32:51.51 Ms6f/q/f0.net
要は集金能力だからね、押し買いと同列の“営業”だよ
485 :名無しさん@1周年 2019/03/11(月) 08:08:42.04 BsZs8v5s0.net
不安を煽って日本経済を不安定にすることがお仕事ですか?

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